Moderne DG-Wohnung mit traumhaftem Dachgarten
Dachgeschoßwohnung in 1100 Wien Davidgasse provisionsfrei zu verkaufen - verfügbar ab Ende 2019.
Auf einen Blick:
| Wohnfläche: | 119m² auf einer Ebene |
| Zimmer: | 3 |
| Außenflächen: | 10m² Terrasse auf Wohnebene |
| +65m² begrünte Dachterrasse | |
| Kaufpreis: | € 499.000,- |
| Verfügbar ab: | vorraussichtlich Nov. 2019 |
| Baujahr: | Ende 2011 |
| Zustand: | Sehr gut |
| Ausrichtung: | Fenster nach Osten, Süden und Westen, alle hofseitig! |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| HWB: | 31 kWh/m²a |
| Kontakt: | Johannes Scharl
0677 630 966 78 Keine Makler! |
Aufteilung der Wohnung:
- Das Herzstück der Wohnung ist das 54m² große Wohnzimmer mit großzügigen Fenster- und Glasflächen nach Osten und Süden
- Integriert in das Wohnzimmer ist eine DAN-Einbauküche (2012) mit Granitarbeitsplatte sowie Siemens/AEG Geräten
- Zwei weitere Zimmer mit je ca. 17m², nach Süden bzw. Westen ausgerichtet, mit großen Doppelfenstern
- Modern verfliestes Tageslicht-Bad (10m²) mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken (Warmwasser)
- Vorzimmer und Gang mit viel Stauraum
- Abstellraum/Speis, von Vorzimmer und Küche begehbar
- Die Wohnung ist von der Straße weg versetzt und liegt komplett hofseitig, nur eine einzige Wand (Küche) grenzt an eine Nachbarwohnung
- Durch Fenster Richtung Osten, Süden und Westen ist die Wohnung zu jeder Tages- und Jahreszeit hell und ideal durchlüftbar
- Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein großer KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage direkt neben dem Treppenhaus mit Lift sind bereits im Kaufpreis enthalten
Außenflächen:
- Vom Wohnzimmer kommt man auf eine 10m² große Terrasse auf Wohnebene
- Seltenheitswert hat die begrünte 65m² Dachterrasse im Eigentum mit viel Platz für Esstisch, Stühle, Griller, Hängematte, Pflanzen und mehr
- Der Dachgarten liegt komplett frei, zwischen den umliegenden Dächern bieten sich Ausblicke bis auf den Wilheminenberg und den Würstelprater
Ausstattung:
- Parkettboden
- DAN-Einbauküche
- Außenjalousien, größtenteils elektrisch
- Wasser- und Stromanschluss auf beiden Terrassen
- Telekabelanschluss (UPC)
- Sicherheitstüre WK2 + Balkenschloss
- Pergola mit Sonnensegel zur Beschattung
- Automatisierte Bewässerung
- Lift
In der Anlage:
- 2 Spielplätze im Freien (+ Indoor-Spielplatz)
- Gemeinschaftsraum
- Waschküche
- Fahrradraum
aus und verwenden Sie Maus/Finger um sich umzusehen.